כמה יעלה מעבר דירה ב־2026?
מעבר של דירת 3 חדרים בשכירות עולה בישראל ב־2026 בדרך כלל כ־₪12,100, כולל הובלה עם מעלית, אריזה עצמית, תיקונים קטנים, ניקיון ושבועיים של חפיפה. מעבר קטן בלי חפיפה ובלי תיקונים יכול לעלות כ־₪6,100, ואם אתם שכרתם מתווך הסכום עולה לכ־₪17,900. דירת 4 חדרים עם מנוף, אריזה של המובילים, צביעה וחודש חפיפה מגיעה לכ־₪27,100.
פורסם: עודכן: 15 מקורות
טווחי מחירים טיפוסיים
| גודל | טווח |
|---|---|
| עד 2 חדרים | ₪7,600–₪10,400 |
| 3 חדרים | ₪10,200–₪14,000 |
| 4 חדרים | ₪12,900–₪17,500 |
| 5 חדרים ומעלה | ₪16,400–₪22,200 |
| מצב | טווח |
|---|---|
| שכירות, בלי דמי תיווך | ₪10,200–₪14,000 |
| שכירות, שכרנו מתווך | ₪15,200–₪20,600 |
| דירה בבעלות | ₪9,900–₪13,500 |
מה משפיע על המחיר?
- חפיפה ודמי תיווך. כל אחד מהם יכול לעלות חודש שכירות שלם, יותר מההובלה עצמה.
- מי שכר את המתווך. מאז 2017 משלם מי ששכר אותו. מתווך מטעם המשכיר לא אמור לגבות מהשוכר.
- גודל הדירה. הובלה של 5 חדרים עולה בערך כפול מ־2 חדרים, וגם האריזה, הצבע והניקיון גדלים איתה.
- קומות ומנוף. בלי מעלית מקומה 4 מוסיפים כ־30–40% להובלה. מנוף מוסיף מכמה מאות ועד כ־2,000 ₪.
- המצב בדירה שעוזבים. צביעה מלאה כדי לקבל את הפיקדון בחזרה עולה אלפי שקלים. תיקונים נקודתיים עולים מאות.
תרחישים לדוגמה
- מעבר קטן לדירה בבעלותעד 2 חדרים · מעלית · בלי תיקונים · בלי חפיפה₪6,100±₪1,200
- המקרה הנפוץ בשכירות3 חדרים · אריזה עצמית · תיקונים קטנים · שבועיים חפיפה₪12,100±₪1,900
- מעבר גדול עם כל השירותים4 חדרים · מנוף · אריזה של המובילים · צביעה · חודש חפיפה₪27,100±₪4,100
איך חישבנו
מחירי ההובלה, האריזה, הצבע והניקיון מבוססים על מחירוני מדרג ומחירוני שוק ל־2025–2026. דמי התיווך והבטוחה לפי חוק השכירות והשאילה (תיקון 2017), ועמלת הערבות לפי המבנה החדש שנכנס לתוקף בפברואר 2025.
- נתון ממקורמחיר או אגרה שפורסמו, עם קישור ותאריך
- הנחהערך שקבענו כשאין מקור ישיר
- אומדן מחושבהתוצאה שהמנוע שלנו מפיק מהשניים
מקורות עיקריים
- תוביל אותי: כמה עולה הובלת דירה ב־2026 (04/2026) (נצפה 09/2026)
- טופ הובלות: מחירון הובלות 2026 (נצפה 09/2026)
- מדרג: עלות הובלת דירת 3 חדרים (נצפה 09/2026)
- פלא אריזות: ערכות למעבר דירה לפי גודל (נצפה 09/2026)
- פקינג סטיישן: כמה קרטונים צריך למעבר דירה (05/2026) (נצפה 09/2026)
- מדרג: מחיר צביעת דירת 3 חדרים (05/2025) (נצפה 09/2026)
שאלות נפוצות
מי משלם דמי תיווך בשכירות?
לפי תיקון 2017 לחוק השכירות והשאילה (״שכירות הוגנת״), מי ששכר את המתווך משלם לו. אם המשכיר שכר מתווך כדי להציג את הדירה, השוכר לא אמור לשלם. שוכר שפנה בעצמו למתווך משלם בדרך כלל חודש שכירות ועוד מע״מ.
כמה ערבות מותר לבעל הדירה לדרוש?
לפי סעיף 25י לחוק, הבטוחה הכספית (פיקדון או ערבות בנקאית) מוגבלת לנמוך מבין שלושה חודשי שכירות ושליש מתקופת השכירות. הפיקדון חוזר בסוף, והעלות האמיתית היא עמלת הערבות: 250–410 ₪ ברוב הבנקים מאז פברואר 2025, כשהיא מובטחת בפיקדון.
כמה עולה הובלה של דירת 3 חדרים?
בתוך העיר או עד כ־30 ק״מ, עם מעלית, בדרך כלל כ־2,200–4,200 ₪. בלי מעלית מקומה 4 מוסיפים כ־30–40%, ומנוף מוסיף מכמה מאות ועד כ־2,000 ₪.
חייבים לצבוע את הדירה כשעוזבים?
תלוי בחוזה. החוק מאפשר לממש את הפיקדון רק לתיקון נזק שנגרם משימוש לא סביר, לא לבלאי רגיל. צביעה מלאה של דירת 3 חדרים ריקה עולה כ־2,500–5,500 ₪.
איך חוסכים במעבר דירה?
הובלה באמצע חודש ובחורף, אריזה עצמית עם ערכת קרטונים, תיאום מראש של מנוף אם צריך, וחוזה חדש שמתחיל כמה ימים לפני סיום הישן במקום חודש חפיפה שלם.
הנתונים וציטוט
המחירון המלאCSV · v2026.09איך לצטט
KamaYale, ״כמה יעלה מעבר דירה ב־2026״, עודכן 28.09.2026, kamayale.com/home/moving